新手屋主當心！工程常見的四大問題匯總
購屋後多少會做些裝潢，但如果是第一次買房裝修的門外漢，遇到工程卡關往往會不知所措。新手屋主快看過來，小編彙整了四大常見的工程問題，助你順利裝修新家！
舊屋翻修問題多，購屋前應先做好工程評估
年輕人預算不多，第一次買房會考慮從中古屋入手，但多數舊屋需要翻新改造，除裝潢費用會被大幅拉高之外，遇到的工程問題也更難以預料，屋主應有心理準備。舊屋常見的修復工程有漏水、壁癌、門框不正，及地板傾斜、電路重建等，但很多狀況，在買屋時難以發現，或是拆除舊裝潢才看到，而這類的工程問題需要更專業的評估，因此，建議在買屋前可先找到設計師一起前往評估屋況，過程中聽聽專業意見及可能遇到的問題及花費，避免掉入裝修泥淖中。
事先確認3D圖、尺寸及建材，避免成果不符預期
屋主對工程圖多半不內行，雖然開工前已多次討論，但溝通內容是不是雞同鴨講，也只能等完工後才能揭曉，因此常會發生裝修結果與預期不符合的狀況，例如完工後的電視牆造型，或櫃體尺寸與原先說的不同，建材也跟想像的不一樣，機能跟當初要的有落差等，這些都可能演變成裝修糾紛，想事先預防則建議請對方繪製3D圖說明，或自己多提供圖片來輔助溝通，而且尺寸要標明、建材標註廠牌、等級，施工期也可多至工地巡看，察覺有問題就提出，可將誤差降至最低。
進度大幅落後，押註完工日期以防怠工
你以為開工後只需與設計師保持聯絡或常到工地走走，剩下就是等待完工入住嗎？但故事常常不這麼美好，你可能會接到工務的電話說工程要延期了，也可能因為天候、缺工、缺料或是各式各樣的問題，讓原本說好入住的日子要延後，甚至遙遙無期，為預防因此造成屋主的額外租屋金，或其它損失，及預防施工團隊怠工，最好在工程契約中押註完工日期，並事先議定工程若延期的賠償內容。
契約協定避免追加預算，或工程爛尾的窘境
新手屋主對預算控管少有精準概念，但最怕的還是被追加預算，像是屋主A先生分享說原本打算100萬搞定裝潢，但設計師估價完要140萬，咬牙簽約後，沒想到工程期間還要追加，還說不加預算無法繼續作，讓他很頭痛。遇到這狀況除了一開始可先契約協定不追加預算外，施工過程屋主方也不能亂改設計、增加項目；另外，應先溝通確認建材與做法，以免半途要換工法或加價，最重要是估價單要列清明細，避免「一式」報價，之後再說漏報了某一項要加價，最後變成無法完成的爛尾工程。
資料來源 : 100室內設計
https://www.100.com.tw/article/4300
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